Ministerul Finanțelor a oferit noi clarificări privind aplicarea impozitului pe construcții, conform Titlului X din Codul fiscal (Legea nr. 227/2015, cu modificările ulterioare).
Cine trebuie să plătească impozitul pe construcții:
- persoanele juridice române, cu excepția:
- instituțiilor publice,
- institutelor naționale de cercetare-dezvoltare,
- asociațiilor și fundațiilor,
- altor entități fără scop patrimonial;
- persoanele juridice străine care au un sediu permanent în România;
- persoanele juridice înființate în baza legislației europene, cu sediul social în România.
Ce construcții sunt vizate
Sunt luate în calcul construcțiile din grupa 1 din „Catalogul privind clasificarea și duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe”, aprobat prin HG nr. 2139/2004.
Cum se calculează impozitul:
- a) Cota de 0,5% se aplică pentru:
- Construcțiile pentru care nu se datorează impozit pe clădiri/taxa pe clădiri;
- Calculul se face asupra valorii nete a acestor construcții, aflate în patrimoniul firmei la 31 decembrie 2024 (sau ultima zi a anului fiscal modificat).
Valoarea netă = valoarea din contabilitate – amortizarea cumulată
Pașii de urmat:
- Se identifică construcțiile din grupa 1 aflate în patrimoniu;
- Se exclud construcțiile care sunt deja impozitate (sau scutite) ca „clădiri”;
- Se aplică cota de 0,5% asupra valorii nete rămase.
- b) Cota de 0,25% se aplică pentru:
- Construcțiile care aparțin statului sau administrațiilor locale și sunt administrate, închiriate sau folosite gratuit de contribuabili;
- Valoarea luată în calcul este cea din contractele de administrare/concesiune/folosință existente la 31 decembrie 2024.
Bonificație de 10%
Cei care declară și plătesc anticipat impozitul până la 25 mai 2025 (sau până în luna a 5-a, în cazul anului fiscal modificat), primesc o reducere de 10%.
Bonificația se calculează de contribuabil și se înscrie în Declarația 100 („Declarație privind obligațiile de plată la bugetul de stat”).