Die Nationale Steuerverwaltungsbehörde (ANAF) hat das Verfahren genehmigt, mit dem die Sondersteuer auf hochpreisige Gebäude und Personenkraftwagen von Amts wegen festgesetzt wird. Betroffen sind diejenigen, die das Formular 216 nicht eingereicht haben. Der Erlass des ANAF-Präsidenten Nr. 1444/2026 wurde im Amtsblatt Nr. 918 vom 2. November 2026 veröffentlicht. Darin werden auch die im Verfahren verwendeten Formulare genehmigt.
Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!Die Verordnung setzt Titel X¹ des Steuergesetzbuchs (Gesetz Nr. 227/2015) sowie die §§ 107 und 342 der Steuerverfahrensordnung (Gesetz Nr. 207/2015) um. Das Verfahren gilt für Verbindlichkeiten, die ab dem Steuerjahr 2024 fällig sind.
Wer ist betroffen?
Das Verfahren betrifft Eigentümer, die das Formular 216 zur Luxussteuer nicht eingereicht haben, und zwar in zwei Fällen:
- natürliche Personen, die in Rumänien Wohngebäude mit einem Steuerwert von über 2.500.000 Lei besitzen;
- natürliche und juristische Personen, die in Rumänien zugelassene Personenkraftwagen mit einem Anschaffungswert von über 375.000 Lei pro Fahrzeug besitzen.
Wie die ANAF diejenigen identifiziert, die keine Steuererklärung abgegeben haben
Die ANAF gleicht die Steuerdaten automatisch ab. Bei Gebäuden nutzt sie die Informationen, die sie von den lokalen Steuerbehörden auf der Grundlage der Verordnung des ANAF-Präsidenten Nr. 3.738/2024 erhält. Bei Personenkraftwagen stützt sie sich auf zuvor eingereichte Steuererklärungen und die zentralen Zulassungsregister.
Die Verfahrensschritte und das Recht auf Anhörung
Die Verordnung wahrt das Recht des Steuerpflichtigen auf Anhörung gemäß Art. 9 der Steuerverfahrensordnung:
Das Verfahren kann erst 15 Tage nach Ablauf der gesetzlichen Erklärungsfrist eingeleitet werden.
Der Steuerpflichtige erhält eine Benachrichtigung. Ihm stehen 20 Tage zur Einreichung der Erklärung und eine Frist von 7 Tagen für die erste Anhörung zur Verfügung.
Erscheint er nicht zur Anhörung, lehnt diese aber auch nicht ausdrücklich ab, muss die ANAF ihm eine Einladung zu einem zweiten Anhörungstermin zusenden.
Fällt der Eigentümer auch beim zweiten Mal aus, gilt das Anhörungsverfahren als abgeschlossen.
Wie wird die Steuer berechnet?
Die Steuerbehörde ermittelt die Steuerbemessungsgrundlage als Differenz zwischen dem Wert der Immobilie und dem Steuerfreibetrag. Der Freibetrag beträgt 2.500.000 Lei für Gebäude und 375.000 Lei für Personenkraftwagen. Auf diese Differenz wird der gesetzliche Steuersatz angewandt. Bei Gebäuden im Miteigentum wird die Differenz entsprechend den Anteilen der einzelnen Eigentümer aufgeteilt. Sind keine Anteile festgelegt, erfolgt die Aufteilung zu gleichen Teilen.
Der Steuerbescheid und die Zahlungsfristen
Die Schätzung wird in einem internen Bericht festgehalten. Auf dieser Grundlage wird von Amts wegen ein Steuerbescheid ausgestellt, der sowohl als Zahlungsaufforderung als auch als Zahlungsaufforderung gilt. Die Zahlungsfrist hängt davon ab, wann du den Bescheid erhältst:
-Wenn du ihn zwischen dem 1. und 15. des Monats erhältst, musst du bis zum 5. des Folgemonats zahlen;
-erhalten Sie ihn zwischen dem 16. und 31. des Monats, müssen Sie bis zum 20. des Folgemonats zahlen.
Gegen den Bescheid kann innerhalb von 45 Tagen nach Zustellung Widerspruch eingelegt werden.
Wie kann der Bescheid aufgehoben werden?
Wenn Sie das Formular 216 innerhalb von 60 Tagen nach Zustellung des Bescheids einreichen, hebt die ANAF diesen automatisch auf. Wenn Sie die Erklärung nach Ablauf der 60 Tage einreichen, bleibt der Bescheid gültig. Die ANAF sendet Ihnen eine Mitteilung, dass die von Amts wegen festgesetzten Beträge endgültig sind und vollständig zu zahlen sind.
Durch den OPANAF Nr. 1444/2026 genehmigte Formulare
Formular 216: Erklärung zur Sondersteuer auf Immobilien und bewegliche Vermögensgegenstände von hohem Wert. Es ist fristgerecht oder spätestens 60 Tage nach Zustellung des Bescheids einzureichen, um die von Amts wegen festgesetzte Steuer zu vermeiden oder aufzuheben.
Mitteilung über die Nichtabgabe der Steuererklärung (Anhang 2): Das erste Schreiben, das dem Steuerpflichtigen zugesandt wird. Es räumt 20 Tage für die Einreichung der Steuererklärung und 7 Tage für die erste Anhörung ein.
Einladung zur zweiten Anhörung (Anhang 3): Wird versandt, wenn Sie bei der ersten Anhörung nicht erschienen sind, und räumt eine neue Frist von 7 Tagen ein.
Bericht über die Schätzung der Steuerbemessungsgrundlage (Anhang 4): Internes Dokument, in dem die Differenz über den Steuerfreibetrag hinaus berechnet wird. Auf dessen Grundlage wird entschieden, ob das Verfahren fortgesetzt oder eingestellt wird.
Formular 261: Der Steuerbescheid von Amts wegen zusammen mit seinem Anhang. Darin werden die zu zahlenden Beträge für Gebäude oder Kraftfahrzeuge festgelegt.
Formular 262: Der Bescheid über die Aufhebung des Steuerbescheids von Amts wegen. Er wird ausgestellt, wenn das Formular 216 innerhalb von 60 Tagen eingereicht wird oder wenn nachgewiesen wird, dass keine Zahlungsverpflichtung besteht.
Mitteilung über die verspätete Einreichung der Erklärung (Anhang 7): Informiert den Steuerpflichtigen darüber, dass er die Frist von 60 Tagen überschritten hat und dass die von Amts wegen festgesetzten Beträge endgültig sind.
Empfehlung: Wenn Sie eine Immobilie oder ein Kraftfahrzeug besitzen, dessen Wert diese Schwellenwerte überschreitet, und Sie das Formular 216 noch nicht eingereicht haben, reichen Sie es so schnell wie möglich ein. So vermeiden Sie die von Amts wegen festgesetzte Steuer und die von der ANAF festgesetzten Beträge.