Der Brandschutz ist eine der grundlegenden Qualitätsanforderungen gemäß Gesetz Nr. 10/1995 über die Bauqualität. Diese Anforderung verpflichtet dazu, dass jedes Bauwerk so geplant, ausgeführt und genutzt wird, dass Menschenleben geschützt, die Brandausbreitung begrenzt und ein wirksames Eingreifen der Einsatzkräfte ermöglicht wird. Zu diesem Zweck sieht das Gesetz ein Qualitätssystem mit strengen Kontrollen während der Bauausführung vor, einschließlich sogenannter „entscheidender Phasen“.
Traditionell ist der Planer verpflichtet, diese Phasen festzulegen und an den entsprechenden Kontrollen teilzunehmen. Dies wurde durch aktuelle Gesetzesänderungen (März 2026) weiter konkretisiert.
Überprüfung der Arbeiten in entscheidenden Phasen
Der Planer ist verpflichtet zu überprüfen, ob die ausgeführten Arbeiten den Brandschutzplanungen entsprechen. Dabei werden Materialien (z. B. feuerbeständige Türen), technische Lösungen (Brandabschnitte, Fluchtwege) und die Ausführung selbst kontrolliert.
Hinweis: Die Brandschutzdokumentation umfasst Brandschutzkonzepte, Pläne und technische Beschreibungen, die von zertifizierten Prüfern und ggf. der Feuerwehrbehörde (ISU) genehmigt sind.
Meldung von Abweichungen an die Behörden (ISU)
Eine wesentliche Neuerung ist die Pflicht zur Meldung von Abweichungen. Stellt der Planer Abweichungen fest, muss er diese schriftlich und elektronisch an die zuständige Behörde melden.
Merkmale der Meldung:
- Zeitnahe elektronische Übermittlung
- Detaillierte Beschreibung der Abweichungen
- Gilt nur für bestimmte Baukategorien
Betroffene Baukategorien und Rechtsgrundlage
Die Pflicht gilt nur für Bauwerke, die eine Brandschutzgenehmigung benötigen (z. B. öffentliche Gebäude, Krankenhäuser, Einkaufszentren, Hochhäuser).
Bedeutung und praktische Auswirkungen
Diese Regelung stärkt die Kontrolle während der Bauausführung, führt jedoch auch zu Diskussionen über mögliche Überschneidungen der Zuständigkeiten.
Fazit
Die neue Verpflichtung erhöht die Brandsicherheit und macht den Planer zu einem aktiven Bestandteil der Bauüberwachung.